斑馬消費 楊柘

世榮兆業一波三折的天價索賠，可能真的要黃了。

公司針對前董事長梁家榮的天價索賠，已走到承認與執行申請立案階段，尚未完成審理，但日前突然公告，因梁家榮用于抵償的相關股權被牽扯進另一案件，并被執行拍賣，這起訴訟的承認與執行金額暫時無法預估。

這起訴訟自2021年拉開序幕，標的金額由6.5億元增至28億元，幾輪回合下來，現在走進了僵局。公司稱，這起訴訟進展對本年度及以后年度損益影響無法預估。

?

天價賠償黃了？

3年來，世榮兆業（002016.SZ）心里有一個坎始終難以跨越，那就是與前董事長梁家榮的海外訴訟，一直沒能圓滿劃上句號。

上周末，公司披露了這起訴訟的進展，就梁家榮侵犯公司權利的行為提起的訴訟，現處于重大訴訟和解協議履行、強制執行階段，承認與執行申請已經立案受理，但尚未完成審理。

這起涉訴標的金額高達約28億元的案件，又牽扯出案中案。梁家榮名下原持有公司的20.15%股權，因環境公訴案件已被執行拍賣，且部分股份已完成過戶。

這起訴訟，最早始于2021年。當時梁家榮等在珠海當地涉案東窗事發，公司核查確認梁存在損害公司利益的行為，遂在當年8月對梁及密切關系人，在美國加利福利亞州圣瑪特奧縣高等法院提起訴訟，訴訟標的6.5億元。

經核查發現，2007年至2011年，梁家榮通過偽造虛假建筑合同，非法侵占公司財產約2億元；2011年至2019年，利用其公司董事長身份，收受商業賄賂約4.5億元；通過其他非法手段獲得不法利益，總計超過21.5億元。

2022年12月，公司對上述訴訟案進行變更，將訴訟標的由原來的6.5億元增至28億元。

去年5月，在美國加州當地法院的主持下，公司與梁家榮及其子梁瑋浩達成和解，梁承諾通過如下方案賠付：100萬元港幣、其直接或間接持有的全球范圍內若干不動產，以及其所持公司20.15%股權，其父梁社增所持公司53.57%股權中的2.94%。

然而，這份和解協議并未在法定6個月內履行完畢，主要原因是梁家榮承諾給付的股份，因其他訴訟的執行而處于凍結狀態。

?

易主國資

其實，在上述和解協議簽署之前，珠海中院已裁定執行梁家榮等9起生態環境民事訴訟案件，梁家榮及梁社增名下所有持有的世榮兆業股份，被凍結合計約5.96億股，是公司總股本的73.72%。

另外，因涉及刑事案件，梁家榮以及一致行動人所持公司全部股權，已在2020年被珠海警方凍結，凍結期至今年4月。所以，上述珠海中院執行的凍結，實際是對相關股權的輪候凍結，凍結期間為3年。

在法院裁定中，已明確上述股份將會被拍賣。這些股權的拍賣，會引發公司實控人變更，一時更成為外界關注的話題。

2024年7月初，珠海大橫琴安居投資有限公司（下稱：珠海大橫琴安居）通關過京東拍賣，競得梁家榮持有世榮兆業41264萬股，是公司總股本的51%，為此支付對價20.83億元。珠海大橫琴安居取代梁家榮，成為世榮兆業新任控股股東。

珠海大橫琴安居獲得超過30%股權，觸發全面要約收購條件。今年9月中旬，世榮兆業披露，已有7508萬股接受珠海大橫琴安居發出的要約，加上此前通過司法拍賣競得相關股份，其已持有公司60.28%股權，合計對價25.48億元。

2019年底設立的珠海大橫琴安居，系珠海大橫琴集團全資子公司，后者系珠海國資旗下企業，是橫琴粵港澳深度合作區的最大國有平臺。

珠海大橫琴集團早前因為投資世聯行和寶鷹股份（002047.SZ）而名躁業內，近年業務觸角伸向保障房運營管理和綜合服務等領域。

國資入主，對于管理層振蕩的世榮兆業來說并不是件壞事，旗下集中于珠海當地的百萬級平方米土地儲備得以有序開發。

自此，珠海當地的華發股份（600325.SH）、格力地產以及世榮兆業，均投入國資懷抱。

?

前珠海首富

可能遠遁海外的梁家榮從沒想到，當年他憑借世榮兆業攪動地產風云，如今會是這般模樣。

在珠海當地，梁家榮人送綽號“世界仔”，寓意闖蕩世界的年輕人。據公開報道，早年他為改變命運，曾只身闖蕩澳門，直至上世紀90年代才回到珠海，一頭扎進房地產行業。

1993年，梁家榮創立珠海斗門縣兆豐房地產開發公司，承包新青工業園建設工程，后來通過土地抵償工程款等方式，囤積不少低價土地，成為梁氏商業帝國崛起的基礎。

公司曾公告披露一宗叫做“里維埃拉”的協議出讓地塊，1996年每平方米土地出讓金70元至90元，到了2008年該地住宅樓面地價每平方米已高達1100元。

2008年，公司通過借殼威爾科技登陸A股，更名世榮兆業，成為珠海第二家上市房企。梁家榮迎來高光時刻。

上市第二年，梁家榮以27億元財富成為珠海首富。但他異常低調，神龍見首不見尾，就連個人照片至今在互聯網上也很難找到，公司的一部分股權也由其父梁社增代持。

企業上市之后，梁氏家族的財富水漲船高。梁家父子曾連續14次登上胡潤百富榜單，直到2022年才從榜單中消失。

世榮兆業的發展路徑很獨特，始終扎根珠海當地，即便是在市場大擴張時，公司也沒有四面出擊。

公司在2015年已暫停拿地，截至今年6月，剩余可開發建筑面積為141萬平方米，均位于珠海市斗門區。

2016年，梁家榮的苦日子來了，因其涉嫌洗錢被指定居住。2019年底，其辭去上市公司董事長，將企業交由職業經理人打理。

隨著梁氏家族的放手，世榮兆業的經營基本處于維持狀態。2019年至2023年，營業收入由27.53億元降至15.48億元，同期，歸母凈利潤由8.82億元降至2.03億元。